Detroit Şehri, Kripto Tabanlı RealToken LLC'ye Karşı Dava Açtı

Detroit şehri, kripto tabanlı gayrimenkul şirketi RealToken LLC ve bağlı kuruluşlarına karşı, 400'den fazla konut mülkünde kamu düzenini ihlal ettikleri gerekçesiyle dava açtı. Şehir yetkilileri, şirketin mülklerdeki sağlık ve güvenlik standartlarını karşılamadığını ve kiracıları güvensiz koşullarda yaşamaya terk ettiğini belirtiyor.

Dava, RealToken LLC, kurucuları Remy ve Jean-Marc Jacobson ve 165 bağlı şirketini kapsıyor. Şehir müfettişleri, yapısal hasar, kemirgen istilası, küf oluşumu, kanalizasyon sorunları ve yasa dışı bağlantılar dahil olmak üzere çeşitli ihlalleri belgeledi. Bu ihlallerden 53'ünün, kiracıların sağlığı ve güvenliği için doğrudan tehdit oluşturduğu tespit edildi.

Şehir yetkilileri, RealToken'in gerçek sahipliği gizlemek ve sorumluluktan kaçınmak için çoğunlukla sahte şirketler kullandığını iddia ediyor. RealToken, 2019'da Ethereum üzerinde bir gayrimenkul tokenizasyon platformu olarak başlatıldı ve daha sonra Gnosis Chain'e geçti. Platform, yatırımcıların kripto para birimi aracılığıyla kiralık mülklerde hisse satın almalarını sağlıyor.

Ancak eleştirmenler, RealToken'in kullandığı kesirli mülkiyet modelinin, mülklerin yatırım aracı olarak edinilmesi ve aktif kiralık evler olarak bakılmaması nedeniyle boş kalmalara yol açtığını savunuyor. Birçok ev, zamanla kötüleşerek mahallelerin çöküşüne katkıda bulunacak şekilde boş bırakıldı.

Detroit, mahkemeden acil onarım yapılmasını, kira emanet hesaplarının oluşturulmasını ve Jacobson kardeşlerin gerekli bakımı finanse etmeyi reddetmelerinden kişisel olarak sorumlu tutulmasını talep ediyor.

Sonuç olarak, Detroit'in RealToken'e karşı açtığı dava, kripto para birimi destekli gayrimenkul projelerinin potansiyel risklerini ve düzenleyici denetim ihtiyacını vurguluyor. Dava, şehirlerin, tokenizasyon projelerinin yerel topluluklar üzerindeki etkilerini değerlendirirken, yenilik ve yasal sorumluluklar arasındaki dengeyi bulma çabalarını da yansıtıyor.