Patel Real Estate, 100 Milyon Dolarlık Tokenizasyon Fonunu Başlattı

Patel Real Estate Holdings (PREH), akredite yatırımcılara kurumsal düzeyde gayrimenkul fırsatlarına erişim sağlamak amacıyla Chintai blok zinciri üzerinde 100 milyon dolarlık bir tokenizasyon fonu başlattı. Yeni PREH Multifamily Fonu, ilk 20 ABD büyüme pazarındaki eski sınıf A çok aileli konut birimlerine odaklanan tokenleştirilmiş bir yatırım aracıdır.

Fon, PREH ve Carlyle, DRA Advisors, Walton Street Capital, RPM ve KKR dahil olmak üzere çeşitli kurumsal firmalar tarafından ortaklaşa geliştirilen daha geniş bir 750 milyon dolarlık yatırım aracının parçasıdır. Başlangıçta şirket, 100 milyon dolarlık tahsisatın 25 milyon dolarının Chintai üzerinde tokenleştirileceğini belirtti. PREH'ye göre, tokenizasyon yapısı, yatırımcıların özel piyasa yerleşimlerinde tipik olarak karşılaştığı birçok şeffaflık ve likidite kısıtlamasını hafifletmeye yardımcı olur.

2010 yılında kurulan PREH, sınıf A çok aileli mülklerden oluşan bir portföyü yöneten ulusal bir gayrimenkul varlık yöneticisidir. Şirket, gayrimenkul yatırımlarına sahip olup işletmektedir ve mülklerin satın alınması, finansmanı ve yönetimi konusunda gözetim sağlamaktadır. Kuruluşundan bu yana PREH, 500 milyon doların üzerinde gayrimenkul işlemi tamamlamıştır.

Tokenizasyona odaklanan bir katman-1 blok zinciri olan Chintai, aynı zamanda çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) yatırımları için R3 Sürdürülebilirlik Fonu'na da güç vermektedir. Yerel tokeni CHEX, CoinMarketCap'e göre şu anda 0,24 dolar değerinde ve toplam piyasa değeri 244 milyon dolar. PREH başkanı Tejas Patel, 'Chintai'yi seçtik çünkü tokenleştirmek için özel olarak tasarlanmış, tamamen düzenlenmiş, kurumsal düzeyde bir platform sunuyorlar' dedi. Patel, 'Teknolojileri, blockchain'in verimliliğini ve erişim avantajlarını sunarken en yüksek uyum ve yatırımcı koruma standartlarını korumamızı sağlıyor' şeklinde konuştu.

Gayrimenkul tokenizasyonu, uzun zamandır mülk yatırımını modernize etmenin bir yolu olarak görülüyor, ancak yakın zamana kadar gerçek dünya örnekleri nadirdi. 2025'in başlarına kadar, gayrimenkul tokenizasyonu Kuzey Amerika ve Birleşik Arap Emirlikleri'nde ivme kazandı ve Avrupa'da büyümesini destekleyen düzenleyici çerçeveler oluşturma çalışmaları devam ediyor. Polygon CEO'su Mark Boiron'a göre, tokenizasyonun en büyük katalizörlerinden biri, 'gayrimenkuldeki likidite indirimini ortadan kaldırma yeteneğidir'. Deloitte, önümüzdeki on yılda 4 trilyon dolarlık gayrimenkulün blok zincirinde tokenleştirileceğini tahmin ediyor.