Japon Gayrimenkul Şirketi Gates Inc., 75 Milyon Dolarlık Tokyo Mülkünü Oasys Blockchain'de Tokenleştirecek

Japon gayrimenkul yatırım şirketi Gates Inc., 75 milyon dolar değerindeki merkezi Tokyo mülklerini Oasys blockchain üzerinde tokenleştirecek. Bu, ülkenin bugüne kadarki en büyük gayrimenkul tokenizasyon girişimlerinden biri olacak. Çarşamba günü duyurulan ortaklık, her iki şirket için de önemli bir adım anlamına geliyor. Gates, sonunda Japonya'daki gayrimenkul pazarının yaklaşık %1'i olan 200 milyar doların üzerinde varlığı tokenleştirmeyi planlıyor. Oasys ise oyun köklerinin ötesine geçerek gerçek dünya varlıklarının (RWA) tokenizasyonuna doğru genişlemeye devam ediyor.

2024'te 145 milyon dolar gelir elde eden ve Financial Times'ın "High-Growth Companies Asia-Pacific 2023" listesinde yer alan Gates, F-1 prospektüsünü sunduktan sonra şu anda Nasdaq roadshow'unu gerçekleştiriyor. Gates CEO'su Yushi Sekino, Cointelegraph'a yaptığı açıklamada, şirketin Japonya'da gerekli finans ve gayrimenkul iş lisanslarını aldığını belirtti. RWA projesi, denizaşırı kurulan özel amaçlı bir araç (SPV) aracılığıyla yürütülecek. Sekino, "Yerel düzenlemelere tam uyumu sağlamak ve ilgili yargı bölgelerinde gerekli lisansları güçlü bir ortaklık aracılığıyla almak için aktif olarak hazırlanıyoruz." dedi.

Oasys'in kurucusu ve temsilci direktörü Ryo Matsubara, Oasys ekibinin "bileşik etkileri en üst düzeye çıkarmak için getirileri otomatik olarak yeniden yatıran bir token ekonomisi inşa ettiğini" belirtti. Şirketler, tokenizasyon modelini uluslararası alanda genişletmeyi ve Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa, Filipinler ve Asya'nın diğer bölgelerini hedeflemeyi planlıyor. Zamanla girişim, oyun ve anime varlıkları gibi tokenleştirilmiş Japon fikri mülkiyetini de içerebilir.

Gayrimenkul tokenizasyonu hızlanıyor. Son aylarda gayrimenkul tokenizasyonuna olan küresel ilgi arttı. Dubai'de tokenleştirilmiş gayrimenkul satışları 18 milyar dolara ulaşırken, New Jersey 240 milyar dolar değerinde tapu senedini dijitalleştirmeye başladı. Deloitte Center for Financial Services tarafından 26 Nisan 2025'te yayınlanan bir rapora göre, tokenleştirilmiş gayrimenkul için küresel pazarın 2035 yılına kadar 4 trilyon doların üzerine çıkması bekleniyor. Bu, 2024'teki 300 milyar doların altından büyük bir sıçrama anlamına geliyor. Bu büyüme, %27'den fazla bir bileşik yıllık büyüme oranı (CAGR) temsil ediyor.

Polygon Labs CEO'su Mark Boiron, 3 Mart'ta Cointelegraph ile yaptığı bir röportajda, tokenizasyonun gayrimenkul yatırımını devrim yaratmaya hazır olduğunu söyledi. Boiron, gayrimenkul piyasasının genellikle likidite indirimlerine yol açan likidite sorunlarının üstesinden gelmesi gerektiğini vurguladı ve tokenizasyonun likiditeyi artırmanın anahtarı olabileceğini belirtti. Tokenizasyon hızlandıkça, kurumsal yatırımcılar da bu alana giderek daha fazla ilgi duyuyor. 5 Haziran'da Pan-Avrupa fon yöneticisi APS, MetaWealth'in blockchain tabanlı yatırım platformu aracılığıyla 3,4 milyon dolar değerinde tokenleştirilmiş gayrimenkul varlığı satın aldı.

Sonuç olarak, Gates Inc.'in bu hamlesi, Japonya'da ve küresel ölçekte gayrimenkul tokenizasyonunun geleceği için önemli bir adım. Bu ortaklık, hem şirketler için büyüme fırsatları sunarken, aynı zamanda yatırımcılara daha fazla likidite ve erişilebilirlik sağlayarak geleneksel gayrimenkul piyasasına alternatif bir yol sunuyor.