Grant Cardone'dan Bitcoin Entegrasyonlu Çok Aileli Konut Fonu

Gayrimenkul yatırımcısı Grant Cardone, Bitcoin tahsislerini geleneksel ticari mülklerle birleştiren çok aileli konut fonu stratejisini genişletiyor. Şirket, yaklaşık 235 milyon dolara satın alınan ve fona 100 milyon dolar Bitcoin (BTC) eklenen 366 birimli çok aileli bir konut kompleksi olan beşinci ticari çok aileli yatırım mülkünü piyasaya sürdü.

Cardone'a göre gayrimenkulün düşük volatilitesi, vergi avantajları, gelir üretimi ve istikrarlı değeri, Bitcoin'in yüksek volatilitesiyle birleştiğinde fona her iki dünyanın da en iyisini sunuyor ve kira gelirini daha fazla BTC alımına yönlendirmesini sağlıyor. Amacın, bu aracı halka arz etmek ve hisselere dönüştürmek olduğunu belirtti. Gerçek bir ürün, gerçek bir varlık, gerçek gelir, gerçek kiracılar ve gerçek müşterilere sahip olduklarını ve serbest nakit akışına sahip olduklarını ifade etti.

10x Boca Raton Bitcoin Fonu için yapılan projeksiyonlara göre, bu mülk yılda 10 milyon dolar değerinde net işletme geliri elde edecek ve bu gelir daha fazla Bitcoin almak için kullanılabilecek. Bu kombinasyon, yatırımcılara gayrimenkule pasif maruz kalma sağlayan borsalarda listelenen fiziksel mülklerden oluşan portföyler olan gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO'lar) yeni stratejilerin dahil edilmesini sağlayabilir.

Haberde ayrıca, işletme faaliyetleri olmayan kripto hazine şirketlerinin yapısal zayıflıklarına dikkat çekiliyor. Bu şirketler genellikle satın alımları finanse etmek için kurumsal borç ve öz sermaye yoluyla fon toplar, ancak nakit akışı üreten bir işletme faaliyetine sahip değildirler. Cardone'a göre, 'Eğer şirket sadece Bitcoin ise, neden o şirkete yatırım yapayım? Gayrimenkul, inşa edebileceğiniz en iyi hazine şirketidir çünkü isteğe bağlı bir ürün değildir - konut satın almak zorundasınız.'

Girişim sermayesi şirketi Breed'e göre, işletme faaliyetlerinin olmaması, önümüzdeki kripto piyasası düşüşünden sadece bir avuç hazine şirketinin sağ kalmasının nedenlerinden biri. Hazine şirketleri, net aktif değer (mNAV) üzerindeki çarpanın veya bir şirketin toplam varlıklarının üzerindeki fiyat priminin çökmesiyle birlikte Eylül ayında geniş bir düşüş yaşadı. mNAV birin üzerindeyken, bu hazine şirketleri daha fazla satın alma finanse etmek için daha fazla fon ödünç alabilir, ancak mNAV 1 veya altına düştüğünde, finansmana erişim kurur. Bu durum, borçlanma maliyetlerini karşılayamayan ve borçlarını ödemek için kripto para birimlerini piyasada elden çıkarmak zorunda kalan veya iflas ilan eden şirketlere yol açabilir.