Dubai'de Kripto Para ile Ev Kiralamak: Adım Adım Rehber ve Riskler

Dubai, 2025 yılı itibarıyla, kripto para ile ev kiralamada küresel bir lider olma yolunda ilerliyor. Dubai Arazi Dairesi (DLD), Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA) ve BAE Merkez Bankası (CBUAE) tarafından belirlenen net kurallar sayesinde, kiracılar onaylı kanallar aracılığıyla Bitcoin ile daire kiralayabiliyor. VARA lisanslı kripto hizmet sağlayıcıları, Bitcoin'in (BTC) pratik bir ödeme seçeneği olarak kullanılmasını sağlıyor. Tüm resmi mülkiyet kayıtları ve kiralamalar BAE dirhemi (AED) cinsinden olmak zorunda. Bu, kripto ödemelerin lisanslı bir sağlayıcı üzerinden AED'ye dönüştürülmesi gerektiği anlamına geliyor.

Dubai'de kripto ile kiralama süreci, VARA lisansları, sadece fiat para birimi ile yapılan işlemler ve tokenleştirme araçları sayesinde net bir yasal çerçeve sunuyor. Kiralamalar için uygun daireleri bulmak, Bitcoin dostu emlak ajansları ile çalışmak ve lisanslı ödeme işlemcilerini kullanmak gerekiyor. Ödeme, Bitcoin'in seçilen bir işlemci aracılığıyla gönderilmesi ve AED'ye dönüştürülerek kiraya veren kişiye ulaştırılması şeklinde gerçekleşiyor. Ayrıca, kimlik doğrulama ve fon kontrolü gibi standart uyum kontrollerinden geçmek de zorunlu.

Bitcoin ile kira ödemenin avantajları arasında hızlı işlem süreleri, düşük işlem maliyetleri, küresel erişilebilirlik ve daha fazla şeffaflık yer alıyor. Bununla birlikte, volatilite, lisanssız sağlayıcılar ve sınırlı kabul gibi riskler de bulunuyor. Bu riskleri azaltmak için, AED cinsinden kira bedelini sabitlemek ve lisanslı hizmet sağlayıcılarını kullanmak önem taşıyor. Ağustos 2025'ten itibaren stablecoin ödemeleri için yeni KYC/AML kurallarının yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Sonuç olarak, Dubai'de Bitcoin ile ev kiralamak giderek daha popüler hale geliyor. Ancak, kiracıların volatilite, lisanssız sağlayıcılar ve değişen düzenlemeler gibi potansiyel riskleri dikkate almaları gerekiyor. Kripto para ile Dubai'de ev kiralamak için, lisanslı ödeme işlemcileri ile çalışmak ve sözleşmelerde net hükümlerin bulunmasını sağlamak önemlidir.