Dubai Emlak Piyasası Rekor Satışlara Ulaştı: Tokenizasyona Hazırlık İşaretleri

Dubai'nin emlak piyasası, Mayıs ayında rekor seviyede satış hacmi ve işlem değerine ulaşarak dikkat çekti. Property Finder'ın verilerine göre, emlak sektörü Mayıs ayında 18.700 işlemde toplam 66.8 milyar dirhem (yaklaşık 18.2 milyar dolar) satış değerine ulaştı. Bu rakamlar, işlem değerinde yıllık %44'lük bir artış ve satış hacminde %6'lık bir yükseliş olduğunu gösteriyor.

Bu büyüme, hem birincil hem de ikincil piyasa aktiviteleri tarafından desteklendi. Birincil satışlar, Mayıs 2024'e kıyasla değerde %314'lük bir artış gösterirken, ikincil satışlar değer olarak %21 arttı. Bu performans, emlak tokenizasyonuna yönelik hızlanan bir itici güçle aynı zamana denk geldi ve bu durum, piyasayı daha fazla yatırımcıya açarak mülkiyet dinamiklerini yeniden şekillendiriyor.

Tokenizasyon platformu Tokinvest'in kurucu ortağı ve CEO'su Scott Thiel, Dubai emlak piyasasının rekor performansının, şehrin tokenizasyon gibi emlak inovasyonlarına hazır olduğunun bir işareti olduğunu belirtti. Thiel, Dubai'nin küresel olarak en aktif ve cazip emlak piyasalarından biri haline geldiğini vurgulayarak, tek bir ayda 60 milyar dirhemlik işlem hacminin, piyasanın likit, dinamik ve yeniliklere açık olduğunun güçlü bir sinyali olduğunu ifade etti. Thiel, tokenizasyonun artık fütüristik bir kavram olmadığını, hız kazanan aktif bir gelişme olduğunu ekledi.

Dubai'deki emlak piyasasındaki bu yükseliş, mülklerin alım satım şeklini modernize etmek için önemli düzenleyici ve endüstriyel gelişmelerle de örtüşüyor. 1 Mayıs'ta Dubai'nin MultiBank Group'u, emlak devi MAG ve blockchain sağlayıcısı Mavryk, 3 milyar dolarlık bir RWA anlaşması imzaladı. Bu anlaşma, MAG'ın lüks emlak projelerini düzenlenmiş bir RWA pazar yeri kullanarak blockchain'e taşıyacak. 19 Mayıs'ta Dubai Sanal Varlık Düzenleme Otoritesi (VARA), gerçek dünya varlığı (RWA) tokenizasyonu için hükümler içerecek şekilde yönergelerini güncelledi. Avukat Irina Heaver, bu kuralların ihraççılara ve borsalara tokenleştirilmiş emlak varlıklarını başlatma ve ticaretini yapma konusunda net bir yol sağladığını belirtti. 25 Mayıs'ta Dubai Arazi Dairesi (DLD), Birleşik Arap Emirlikleri Merkez Bankası ve Dubai Gelecek Vakfı, Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgesinde tokenleştirilmiş bir emlak projesi başlattı. Hükümet kurumları, yatırımcıların Dubai'deki "satışa hazır mülklerde" tokenleştirilmiş hisseler satın almasına olanak tanıyan bir platform başlattı.

Sonuç olarak, Dubai emlak piyasası, rekor satış hacimleri ve işlem değerleriyle yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bu durum, tokenizasyon gibi yenilikçi yaklaşımlara olanak sağlayarak piyasanın daha da büyümesine ve gelişmesine katkı sağlıyor.