Deloitte: Tokenleştirilmiş Gayrimenkul Piyasası 10 Yıl İçinde 4 Trilyon Dolara Ulaşabilir

Deloitte, tokenizasyon konusuna dikkat çekerek, tokenleştirilmiş gayrimenkul piyasasının önümüzdeki on yıl içinde 4 trilyon dolarlık bir değere ulaşabileceği yönünde iddialı bir öngörüde bulundu. Bu tahmin, piyasanın artan değeri ve büyük kurumların ilgisi sayesinde gerçekleşebilir.

Deloitte, tokenler aracılığıyla varlık sahipliğinin parçalanmasının artık sadece teknolojik bir deney olmadığını, herkesin erişebileceği yeni bir sahiplik modeli haline gelmeye başladığını belirtiyor. Ek olarak, DeFi ekosistemindeki gerçek dünya varlıklarının (RWA) toplam değerinin 10 milyar doları aştığı bildiriliyor. Dört büyük protokolün her birinde 1 milyar dolardan fazla varlık yönetiliyor olması, tokenizasyona olan ilginin geçici bir heves olmadığını gösteriyor.

Bu trend, büyük blockchain projelerinden de destek alıyor. Örneğin, Stellar Development Foundation, ağında tokenleştirilmiş gerçek dünya varlıklarının değerini bu yılın sonuna kadar 3 milyar dolara çıkarmayı hedefliyor. Bu artış, Paxos, SG Forge, Etherfuse ve Ondo gibi şirketlerden alınan destekle daha da güçleniyor. Ripple ve Boston Consulting Group'un ortak raporu, gerçek dünya varlık tokenizasyon piyasasının bu yıl 600 milyar dolardan 2033'e kadar 18,9 trilyon dolara yükseleceğini tahmin ediyor. BlackRock, HSBC ve Fidelity gibi büyük oyuncuların piyasaya girmesiyle bu rakamlar daha makul hale geliyor.

Bu büyümede sadece kurumlar değil, düzenlemeler de önemli bir rol oynuyor. Nisan 2025'te, tokenleştirilmiş gerçek dünya varlıklarının toplam değeri sadece bir ayda %17 artarak 14 milyar dolara ulaştı. Bu artış, sadece yatırımcı ilgisinden değil, aynı zamanda İngiltere, İsviçre ve Singapur gibi birçok yargı bölgesindeki düzenlemelerin netliğinden kaynaklanıyor. Bu destekleyici düzenlemeler, piyasa oyuncularına daha fazla güven veriyor. Tokenizasyon, bir tıkla erişilebilen, uzun bürokratik süreçlere gerek kalmadan mülkiyetin paylaşımlı olarak sahiplenilmesini sağlıyor.