Better Home & Finance ve Coinbase, Kripto Destekli Mortgage Ürünü Hazırlıyor

Wall Street Journal'da 26 Mart'ta yayınlanan bir rapora göre, Better Home & Finance ve Coinbase, Fannie Mae destekli kredilere bağlı yeni bir mortgage ürünü hazırlıyor.

Bu ürün, ev alıcılarının kripto varlıklarını, mülk satın alımında teminat olarak kullanmalarına olanak tanıyacak. Standart bir mortgage ile kripto destekli ayrı bir krediyi birleştiren bir yapı sunacak. Fannie Mae'nin mevcut kuralları, kriptonun dolara çevrilmesini gerektiriyor; bu da potansiyel ürünün politika değişikliğine işaret ettiğini gösteriyor.

Ürün, bazı ev alıcılarının, kapanıştan önce bu varlıkları satmak yerine kripto varlıklarını teminat olarak kullanmalarına izin verecek. Rapora göre, yeni teklif, alıcıların Fannie Mae destekli bir mortgage alırken 'kripto varlıklarını rehin etmelerine' olanak sağlayacak. Better Home & Finance, kredi veren olarak hareket ederken, Coinbase ürünün kripto tarafını destekleyecek.

Yapı, iki kredi kullanacak. Biri standart bir Fannie Mae destekli mortgage olacakken, ikincisi borçlunun kripto varlıkları tarafından desteklenecek. Raporlar, Bitcoin ve USDC'nin programın bir parçası olmasının beklendiğini belirtiyor, ancak yayın tarihi itibarıyla tam uygunluk detayları mevcut değildi. Ayrıca, rehin edilen kriptonun, krediyi güvence altına alırken ticarete konu edilemeyeceği de belirtildi.

Borçluların, peşinat için dijital varlıklarını satmaları gerekmeyecek. Raporlar, kripto destekli kısım üzerindeki faiz oranlarının standart mortgage fiyatlandırmasının üzerinde olabileceğini ekledi. Fannie Mae'nin mevcut satış rehberi, sanal para biriminin, ABD dolarına çevrildikten ve düzenlenmiş bir finans kuruluşuna yerleştirildikten sonra sayılabileceğini belirtiyor. Bu, yeni yapının mevcut yaklaşımdan bir değişiklik olacağı anlamına geliyor. Bu hamle, aynı zamanda FHFA'nın 2025 tarihli, Fannie Mae ve Freddie Mac'e mortgage kredisi değerlendirmelerinde kripto varlıklarını dikkate alma emrini de takip ediyor. Yeni ürün, kriptoyu doğrudan mortgage teminatına bağlayarak bu süreci daha da ileriye taşıyacak.