ABD'de Kripto Varlıkların Konut Kredilerinde Değerlendirilmesini Öngören Yasa Tasarısı

ABD Senatörü Cynthia Lummis, Federal Konut Finansmanı Ajansı'nın (FHFA) dijital varlıkların mortgage başvurularında değerlendirilmesine yönelik bir emrini yasalaştıracak bir yasa tasarısı sundu.

Tasarı, 21. Yüzyıl Mortgage Yasası adını taşıyor ve FHFA'nın Haziran ayındaki emrini takiben atılan bir adım niteliğinde. Bu emir, Fannie Mae ve Freddie Mac gibi mortgage alıcılarının, kripto varlıkları tek aile konutları için bir varlık olarak değerlendirmesini şart koşuyor.

Senatör Lummis, bu yasanın dijital varlıklara sahip genç Amerikalıların servet birikimini destekleyeceğini belirtti. Ancak, bazı Senato Demokratları, FHFA'nın bu kararına karşı çıkarak, kriptonun mortgage başvurularına dahil edilmesinin potansiyel risk ve faydalarını değerlendirmesini talep etti. Demokratlar, kripto piyasasının volatilitesinin devam etmesi durumunda, borçluların kripto varlıklarını nakde çevirmekte zorlanabileceğini ve bu durumun mortgage temerrüdü riskini artırabileceğini ifade etti.

Yasa tasarısı, özellikle 35 yaş altı Amerikalıların konut sahibi olma oranının düşük olmasına dikkat çekiyor ve bu kesimin kripto varlıklarını fiat paraya çevirmeden, konut kredisi başvurularında teminat olarak kullanabilmelerini amaçlıyor.

Tasarı, Senato'nun Ağustos ayındaki tatilinden sonra gündeme gelecek olan üç kripto ile ilgili yasa tasarısından biri. Lummis ayrıca, dijital varlık piyasası yapısını oluşturmayı hedefleyen bir yasa tasarısının ve Temsilciler Meclisi'nden geçen, Federal Rezerv'in merkez bankası dijital para birimi (CBDC) başlatmasını engelleyen bir yasa tasarısının da destekçisi.

Temsilciler Meclisi'nde de Cumhuriyetçi Temsilci Nancy Mace tarafından benzer bir mortgage teklifi sunuldu. Bu teklif, mortgage verenlerin, borçlunun kripto borsalarıyla ilişkili hesaplarındaki dijital varlıkların değerini değerlendirmesini öngörüyor.

Sonuç olarak, bu gelişmeler kripto varlıkların geleneksel finans sistemine entegrasyonu yönünde önemli bir adım olabilirken, piyasanın volatilitesi ve riskleri nedeniyle tartışmalara da yol açıyor. Bu düzenlemeler, gençlerin konut sahibi olma hayallerine ulaşmasını kolaylaştırmayı hedeflerken, aynı zamanda finansal istikrar ve risk yönetimi gibi konuları da beraberinde getiriyor.